貴溪第一新聞門戶網站--貴溪新聞網

關鍵詞:
文章內容 :
當前位置:主頁 > 部門動態 > 市房產管理局 >

檔案,我難忘的記憶

來源: 貴溪市房產檔案館 作者: 李頤安 點擊量: 發布時間:2018-03-21

    在習慣性的人們腦海中,檔案,一直是被遺棄的角落,因為一直在人們心中沒有什么印象。當我們把房產證辦完時,檔案被人們認為是辦證中心所需要收下來的資料,收下之后也不知道有什么作用,更不知是辦證的依據。又不知從何時起,檔案又重新得到了人們的重視,起到了服務廣大人民群眾的獨特作用。

    今年我市辦的兩件大事,與我們房產檔案息息相關,檔案的作用進一步顯示出來。一是辦理低保年檢,“四冶”是三十多年前貴溪冶煉廠投產建設的國有建筑施工企業,現在是我市低保戶最集中的地方,每四年要低保年檢一次,因此今年又集中查詢。記得有一位客戶因為低保辦完后把房賣了,便硬要我出無房證明。然而低保期限已過,且該客戶的所在單位,或街道辦事處,或社保并未同意我們這么做。很多人認為,“我無房就能開無房證明”,殊不知證明開出去正是因為享受國家優惠政策,有作用的,而證明和房產證不一樣,不是說你買房,產權人是你,證就歸你。因此,我把辦低保的道理和開證明的政策同這位客戶說清楚,客戶知趣便離開了。

    第二件大事是我市老城區的棚戶區拆遷改造。市委、市政府對此利國利民的大事極其重視,組織了十多個工作組做居民的拆遷工作。我們房產檔案館要把拆遷戶的檔案都查出來,供拆遷指揮部作為重要的依據。且住房保障股也需要我們提供其中房改房的檔案,于是除自建房、商品房以外的單位集資房,同時房改房還有第一次套房改和第二次轉成本價的,情況及其復雜難以理順,翻看檔案才知道,如果沒有報關好這些檔案或殘缺,那么拆遷工作難以進行。這是因為有超面積的,需要扣除,因此住保股格外注重房改表上面的超面積和補差價,房改表也起到了重要作用。這次工作時間緊任務重,我工作量相當大,經常加班加點才能完成工作任務。

    這次拆遷居民共有1000余戶,包括公房,除了工作壓力大以外,還經常碰到鬧事的拆遷戶,拆遷使少部分居民有抵觸情緒,有的不愿拆,有的認為補償少,有的對拆遷工作人員有意見,都能在房產檔案館辦事時表現出來。同時開具一張拆遷用途的有房證明,手續復雜,須寫好房屋坐落(精確到房屋棟號、單元號、門牌號)、房屋性質、房屋面積、房產證號,供拆遷工作組參考,另外還要提供房屋補貼的依據。同時我們在查詢時還需要其提供夫妻身份證和結婚證,還有買房開購房證明的拆遷戶,及申請安置房的拆遷戶,我們需要拆遷合同,根據不同情況不同辦理,以免漏查一個房產信息,給工作造成被動。

    有次,來了一位拆遷戶,我一開始發現他情緒不對,僅說一句話,就引起他反感,我只有用先兵后禮,就是我的兵要發在他之前。但我一定要站在“道”之上,這個“道”就是理,就是道理,所以我把道理和他講清楚了,有的要反復地解釋,才能做通他們的工作。有時,想到拆遷工作人員工作更難,我就釋懷了,更加賣力地工作了。

    還有一位客戶,拆遷中想瞞著老婆一個人辦房產證,但又碰到開證明要兩個人的證件,所以不想讓妻子知道,又想減稅,不知道如何是好。我告訴他,“買房是好事,辦房產證也是好事,既然是好事你妻子一定會支持你的,相反如果瞞著她辦了今后還會有糾紛,而且你瞞了她辦下后,她還可以帶結婚證來查,到時還會惹事,豈不好事變成了壞事?”這個客戶聽后,不但同意回去拿他老婆的證件,還說謝謝。

    還有一次,有位客戶說自己有建國時候的房產,卻未登記。當我查到沒有信息時,這位客戶卻偏說曾發過一本大證,是和兄弟合在一起的。當我查詢到該客戶的房產檔案是由自建房過來的,便告知他是最原始的,且把若是由他與他兄弟的大證分割來的區別在檔案上和他說明。同時詳細問清楚家里是什么情況要來找所謂的大證,后來從這位客戶口中知道是他和兄嫂鬧財產糾紛,要弄清楚這本證的來龍去脈。最后我明確告訴他,我們這份檔案就是初始辦證的資料,若要打官司查詢都是以這份檔案為主,說完后這個人便清楚地走了。因此我們還要弄懂與房產相關的部門情況,雖不需要了解細節,卻要為辦事的人把問題圓滿解決,雖然不是我們的分內工作,卻要把情況說清楚。

    通過這次棚戶區拆遷改造中心工作,作為檔案人什么酸甜苦辣都嘗到了,有的時候要說好話,有的時候要有嚴肅,但主要是要為對方著想,自然不戰而屈人之兵。而很多人認為檔案館是管檔案的,檔案工作人員不需要有工作經驗或溝通方法。其實,我們之所以要求本人到場、證件齊全,均因為房產證明涉及到巨額財產糾紛,但很多人就認為我出無房證明有什么關系。其實同樣是證明,所具有的法律效力一樣,具有的作用也一樣。因為檔案有《保密法》,所以才要本人到場。

    近年來,檔案的重要性越來越受到國家的重視。中國檔案學會第八屆檔案保護技術專業委員會,與會代表就各種載體的檔案整理與修復與保護進行了探討和交流,并形成四點共識,其中第一點便是,要充分認識檔案保護的重要性以及“功在千秋、利在當代”的意義。如這次我市棚戶區拆遷改造工作,今后還要涉及到建國初期的國營單位的老房子,像劇院、人民餐廳、百貨公司等等,它們一般二層樓,是當時市區最具典型的標準建筑,保護好這批老房子,就留住了老街區的根,房產檔案館更要保管好這批老房子的檔案,讓貴溪市的中老年人永遠留下他們記憶中的鄉愁,檔案人的夢想。

編輯:汪韜  主編:揭安華  總編輯:彭建兵

    關注民生

    @貴溪人 社保繳滿15年,退休能領多少錢

    資訊排行

    首頁 - 領導實干 - 焦點關注 - 關注民生 - 青年先鋒 - 文化旅游 - 部門動態 - 鄉鎮之窗 - 教育法治 - 奮斗幸福 - 十 九 大 - 電視報紙
    江西省貴溪市政府大樓12樓貴溪新媒體中心     新聞熱線:0701-3431110    贛ICP備15007100

    返回頂部

    dnf论坛 王者荣耀助手 牛彩网p3开机号 山西11选5前三组选走势图 贵阳麻将色子投掷规则 瓷砖怎么赚钱 eve做工业赚钱不 快乐扑克开奖结果查询 重庆时时彩走势图怎么看 3A彩票首页 排列三组六三码遗漏统计表 养鸡游戏赚钱吗 足彩胜负彩18102期 云彩娱乐游戏 qq彩票赚钱是真的吗 五子棋阵法大全图解 上海时时彩彩票机